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58提价引发中介不满 我爱我家链家网等将房源下架联手抵制-企业说-企查猫(企业查询宝)小猪猪与打灰机

  58提价引发中介不满 我爱我家链家网等将房源下架联手抵制-企业说-企查猫(企业查询宝)

  近日因端口费涨价,房产中介与线上平台再度交战。1月24日,我爱我家、链家和麦田三家中介联盟称,若58集团各类房源端口费不停止提价,自2018年2月1日起,北京中介联盟各家公司的买卖房源和租赁房源将全部下架,并停止合同。

  截至2月4日,据《证券日报》记者采访获悉,我爱我家房源已下架;麦田大部分房源下架,新合作已暂停;链家也称58集团若不回应,也会按照回复函的应对措施执行。

  目前已经将房源下架。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖向《证券日报》记者透露,接下来的一个星期,将看58集团方面是否进行协商。值得关注的是,58集团方面仍保持沉默。

  中介联盟下架 抵制58端口提价

  所谓的端口,威尼斯是房产电商向中介提供一个可以帮助其推广房源信息的平台,中介经纪人在获取房源后靠端口推出房源,租、购房者在平台上搜索和浏览房源信息,而房产电商则通过收取端口费来获得盈利。

  但是,这个本该互利双赢的双方近年来却矛盾不断,一边是不断提升端口费用,甚至曾试图插手经纪人业务的电商平台,一边是市场不好时难以承受端口费涨价压力的房产中介,此次是58系(58同城、赶集网、安居客均属于58集团旗下平台)端口费提价30%-50%的事件和房产中介之间引发的大战。

  1月16日,杭州我爱我家全面暂停了与58系旗下安居客的合作,并将其房源全部下架;1月21日,连云港又有46家中介公司联名抵制58系端口涨价。

  1月24日,联名抵制行动开始。北京中介联盟发布了对58集团房源发布端口涨价通知的回复函。包括我爱我家、链家和麦田在内的三家中介在回复函中提 出:2018年全年,58集团各类房源发布端口(含58同城、安居客和赶集网)售价均不得上涨;不得取消现行的低版本产品,不得强制要求或变相要求中介 公司购买高版本产品;在北京区域的售价须在2017年12月份的售价基础上给予五折优惠。

  三家中介称,望58集团能够在2018年1月30日之前,就上述三点诉求给出明确的书面回复。如58集团的回复无法满足上述三项要求中的任何一项,自2018年2月1日起,北京中介联盟各家公司的 买卖房源和租赁房源将全部下架,并终止与贵公司各类房源发布端口(含58同城、威尼斯安居客和赶集网)的所有合作,直至结果满意为止。

  但是《证券日报》记者在采访中获悉,时至2月4日,58集团一直未对该事件进行回复,也未主动联系三家中介沟通此事。目前来看,中介联盟已经与58集团方面停止了合作,房源也大量下架。

  58垄断引发的恶战

  查询企查猫可知,58集团成立于2005年,法定代表人是姚劲波,目前58集团旗下房产平台目前已是国内规模最大的线上房产信息平台,58同城、赶集网、安居客目前服务全国上百万经纪人,日均满足千万级用户在平台找房。

  58集团CEO姚劲波对旗下房产电商平台十分看重。他曾在今年1月份对媒体表示,58同城、安居客跟经纪公司是一种合作关系,而他想要的效果是,如果一套房子在58同城、安居客上找不到,那么基本上全网都找不到了。此外,姚劲波近期透露,58集团已经将租房部门从二级部门升级,直接向姚劲波汇报,而在新房市场方面,希望三年内拿下新房市场线上第一。

  更为重要的是,线上平台对中介拓客越发重要。威尼斯

   有链家高管曾对《证券日报》记者表示,仅链家体系内,十单交易中三单来自链家网。鉴于此,一般来说,刚刚进入这一领域的经纪人,每个月要花千元左右的端口费。若提价30%-50%,对经纪人的支付压力无疑是很重的。房产中介对58系平台较为依赖。

  中介联盟的联合抵制,对房产电商平台的威慑也是不容小觑的。四年前,搜房网遭到全国多地房产经纪公司的联手抵制,股价暴跌,神坛陨落,原因在于当时搜房网端口费用过高,同时中介发现搜房网开始插手经纪业务。

  除了联合抵制之外,是中介强化自身平台的建设。目前,链家、我爱我家、中原等国内大型房产中介机构都在努力摆脱对外部平台的依赖,力推其自有线上平台。

  不管怎样,就当前形势来看,双方已经交火,极有可能演变成大战。目前,58系方面就此事还未作出回应。

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